Para algunas personas, ser presidente de la comunidad es un cargo en el que se desenvuelven a la perfección y que les gusta desempeñar; y por eso repiten año a año. Sin embargo, para otros, a los que les toca por designación o por sorteo, puede resultarles más confuso y pueden tener más dudas sobre … Leer más
En las comunidades de vecinos puede surgir la situación de que un propietario decida vender su garaje o trastero anejo mientras que quiere mantener su vivienda en propiedad. En nuestra administración de fincas en Zaragoza surge de forma recurrente la duda de si se puede vender por separado o si debe venderse todo conjuntamente. La … Leer más
En nuestra administración de fincas en Zaragoza nos encontramos con varios casos de comunidades interesadas en vender el piso de portería del que dispone la finca. Para llegar al momento de la firma de la venta, hay que realizar un largo y complejo proceso, llamado desafectación, y que os vamos a explicar en este artículo. … Leer más
La Navidad ya casi ha llegado, y mientras cada uno lo celebra con sus familiares, amigos o conocidos, no debemos olvidar que estos días festivos también pueden compartirse con los vecinos en las comunidades de propietarios. Si hay buenas relaciones entre unos y otros no es descabellado pensar en preparar un picoteo entre todos o … Leer más
Una entrada muy pequeña sin margen de maniobra, tener que subir algunos escalones para llegar al ascensor, fincas sin ascensor… ¿Les suenan estas situaciones? En materia de accesibilidad, una comunidad de propietarios todavía adolece de carencias en las entradas o zonas comunes adaptadas, lo que puede suponer un hándicap importante para las personas con discapacidad … Leer más
Muchas comunidades de vecinos cuentan con algún propietario deudor que no paga las cuotas de la finca fijadas en las juntas. En la mayoría de las ocasiones puede que se trate simplemente de un retraso en el pago, y que se abone al mes siguiente. Sin embargo, en algunos otros, la deuda puede llegar a … Leer más
Todas las comunidades de propietarios han de celebrar, al menos, una junta ordinaria al año en la que se presenten las cuentas y presupuestos de la comunidad, se haga relevo de cargos y se traten los temas más relevantes o los solicitados por los vecinos, entre otras cuestiones. Además, al finalizar cada una de ellas ha … Leer más
El funcionamiento de una comunidad de vecinos está regido por numerosas normas, números o leyes que tienen como objetivo simplificar la administración de la misma y buscar una armonía; no solo entre los propietarios sino también económica. Y el pago de los gastos por coeficiente es una forma de armonía incluida en la Ley de Propiedad … Leer más
Todavía quedan fincas urbanas en Zaragoza que no recurren a un administrador para tratar los asuntos financieros, contables o administrativos de su comunidad. ¿Puede poner esto en peligro la estabilidad de la comunidad? Sí, si no se gestiona debidamente y con cuidado. Entre las funciones del administrador de fincas están gestionar, a petición de los … Leer más
La ley de Propiedad Horizontal se encarga de regular todo lo relativo a las viviendas y a las comunidades de propietarios. También regula las obligaciones y derechos de los propietarios además de las labores y obligaciones de la figura del administrador de fincas. Para saber, en primer lugar, lo que es una comunidad de propietarios, … Leer más
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