Comunidades de propietarios

La convivencia entre vecinos en una comunidad puede ser complicada en ocasiones. Diferentes personalidades, intereses y estilos de vida pueden generar conflictos que pueden ser desagradables e incluso afectar la calidad de vida de los residentes. Por ello, es importante tomar medidas preventivas para evitar conflictos y fomentar la armonía entre vecinos.  Establecer normas claras  … Leer más

La gestión de comunidades puede ser un desafío, ya que requiere una amplia gama de habilidades y conocimientos. Desde la gestión de conflictos hasta la organización de reuniones, un administrador de fincas debe tener un amplio conjunto de habilidades para garantizar una gestión eficaz y efectiva de la comunidad. En este post, te ofrecemos una … Leer más

Los problemas que surgen con más frecuencia con respecto a los locales tienen que ver con los elementos de la comunidad en los que participan: qué gastos pagan, cuáles no… Uno de los que genera más conflicto es si los locales pagan la instalación del ascensor y su posterior conservación. Estos problemas se generan sobre … Leer más

El confinamiento domiciliario del año pasado hizo a propietarios e inquilinos valorar todavía más las terrazas o balcones en las viviendas; por eso no es de extrañar que cada vez se demande más esta característica en la compra de una casa. Así, algo que nos preguntan muchos nuevos propietarios es si pueden volver a abrir … Leer más

Cuando en un acta hay algún error, inexactitud o no se reflejan correctamente los acuerdos adoptados, un propietario tiene el derecho de pedir una rectificación de la misma. Según la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier vecino puede pedir rectificar un acta de una junta de propietarios siempre que el error aparezca redactado en la misma.  … Leer más

En otras ocasiones ya os hemos hablado de si se puede usar el garaje como trastero, almacenando muebles, y qué es lo que hay que hacer cuando un coche sobresale de su plaza. Esta vez os explicamos si se pueden aparcar varios vehículos en una misma plaza de garaje.  La Ley de Propiedad Horizontal no … Leer más

La Ley de Propiedad Horizontal nos dice que la Junta de Propietarios se debe reunir, por lo menos, una vez al año para aprobar el presupuesto y las cuentas de la comunidad. Pero hay ocasiones en las que los propietarios no están de acuerdo con el presupuesto presentado. En ese caso, ¿qué es lo que … Leer más

Un año más, la pandemia por la Covid-19 vuelve a limitar el aforo de las piscinas en las comunidades de vecinos. Con la llegada de junio, la pregunta que más nos hacen los propietarios es: ¿cuándo se va a abrir la piscina? ¿cuánta gente puede haber? ¿se tendrán que hacer turnos? Pues bien, a diferencia … Leer más

La humedad por condensación es un importante problema en las comunidades de propietarios, sobre todo porque ni el seguro comunitario ni el privado cubren la reparación y atención de daños ocasionados por este tipo de humedades.  La humedad por condensación es un fenómeno que aparece cuando la temperatura del interior de la vivienda es superior … Leer más

La llegada de la pandemia ha obligado a las comunidades de propietarios y a los administradores de fincas a retrasar contratación de presupuestos, obras, celebración de juntas, etc. Muchos han optado por “realizar” juntas de vecinos con voto telemático, votos por correo, puerta a puerta, pero, ¿son válidos ante la Ley? La Ley de Propiedad … Leer más

 Es muy normal, en garajes comunitarios, que los propietarios de las plazas aprovechen el espacio para guardar herramientas, algún mueble u otros objetos. La Ley de Propiedad Horizontal no hace referencia a si se puede o no usar un garaje como trastero, por lo que este dilema ha conllevado jurisprudencias encontradas. Como ya vimos hace … Leer más

Iberdomótica es una empresa de Zaragoza especializada en automatizaciones industriales y domótica tanto para empresas como para particulares, comunidades de propietarios, etc. Diseñan proyectos a medida y se encargan de la programación y  mantenimiento de todos sus sistemas. Para las comunidades de propietarios, nos dicen, es imprescindible tener bajo control los sistemas de calderas. La … Leer más

En las comunidades de propietarios no es raro que surjan problemas cuando un coche sobresale de su plaza de garaje e invade zonas comunes de la comunidad. Esto suele ocurrir cuando un coche es demasiado grande para la plaza de aparcamiento. Cuando no se arrima correctamente a las paredes o pilares que delimitan su plaza, … Leer más

El cerramiento de terrazas genera muchos debates dentro de las comunidades de propietarios porque altera la estética de la fachada. Puede hacerse, pero es necesario que se apruebe en Junta de vecinos. Los votos necesarios para el cerramiento de una terraza en una comunidad de propietarios los determina la Ley de Propiedad Horizontal. Antes de … Leer más

La Ley de propiedad horizontal regula cuál es la mayoría necesaria para instalar un ascensor en una comunidad de vecinos. Podemos decir que todas los edificios de nueva construcción cuentan con, al menos, un ascensor. Sin embargo, las comunidades más antiguas o más pequeñas es algo de lo que quizás carecen. Os explicamos cuáles son … Leer más

Las deudas en la comunidad de vecinos son uno de los puntos que más problemas y tensiones genera entre los propietarios. Reclamarlas a tiempo es imprescindible puesto que existen unos plazos estipulados por el Código Civil. Hay que asegurarse de que no se ha dado el plazo para una prescripción de la deuda en la … Leer más

Con el fin del verano y las vacaciones, y antes de que llegue el frío, es muy común que se solicite el vaciado de la calefacción por parte de la comunidad de vecinos o de algún propietario en concreto. En muchas comunidades con calefacción central es imprescindible hacerlo si se quiere hacer reformas y cambiar … Leer más

Hacer obras en una vivienda conlleva muchos trámites: hay que asegurarse de que están todos los permisos de urbanismo en regla, elegir la empresa que se va a encargar de los trabajos, diseño, planos, etc. Además, una duda recurrente que surge es si es necesaria la aprobación de la comunidad para realizar obras en casa. … Leer más

Para enterarse de todo lo que sucede en su comunidad de propietarios lo mejor es asistir a las Juntas ordinarias y extraordinarias que se celebran. En estas reuniones se tratarán temas que pueden conllevar derramas, cambios en la gestión o aprobación de obras con las que no se puede estar de acuerdo. En ese caso, … Leer más

Ante la incertidumbre de si abrirán las piscinas comunitarias este verano, varias personas nos han consultado la duda de si se puede instalar una piscina portátil, hinchable o desmontable en la terraza o azotea de la comunidad de vecinos. Desde nuestra administración de fincas en Zaragoza intentamos dar solución a estas dudas, con lo que … Leer más

Con la llegada del calor, muchas comunidades de propietarios se plantean qué hacer con espacios comunitarios sin uso. Algunas de ellas valoran construir una piscina en la comunidad de vecinos pero, ¿cómo está la normativa para llevar a cabo esta obra? No todas las comunidades de vecinos pueden construir una piscina. Para ello se necesita … Leer más

En la primera parte de este artículo os contamos las características de las derramas en las comunidades de vecinos. Hoy, os resolvemos una de las dudas que más genera este concepto extraordinario: ¿es obligatorio pagar siempre una derrama en la comunidad de propietarios? Os explicamos en qué casos se puede negar un vecino a pagar … Leer más

Este lunes entra en vigor una nueva fase de la desescalada del estado de alarma en todo Aragón. Aunque con muy pocos cambios respecto a la primera, esta fase 2 también afecta de alguna forma a las comunidades de propietarios, veamos cómo y en qué medida. ¿Se pueden abrir las piscinas comunitarias? El BOE en … Leer más

Las derramas extraordinarias de las comunidades de propietarios son, quizás, uno de los aspectos que más incertidumbre y miedo generan en los propietarios de una finca. Estos pagos extraordinarios están regulados por la Ley de Propiedad Horizontal y son necesarios para hacer frente a pagos imprevistos u obras necesarias para la habitabilidad o conservación del … Leer más

Es obvio que el confinamiento ha conllevado un descenso del consumo de energía global y, por tanto, un descenso de las emisiones nocivas. Como dato, a día 18 de marzo, el descenso había llegado al 8,2%. Sin embargo, más allá de este descenso, que viene de la mano del cierre de las empresas y la … Leer más

Semana a semana, la realidad y el modo de vida de los españoles va cambiando con la introducción de nuevas normas de relación y comportamiento por parte del Gobierno. Por eso, con tantos cambios, una de las preguntas que más nos hacen en nuestra administración de fincas en Zaragoza es ¿qué se puede hacer y … Leer más

Desde este domingo, miles de menores de 14 años de toda España ya pueden salir de casa para dar un pequeño paseo cada día. Se trata de la primera medida de desescalada en relación a la crisis del Covid-19. El Gobierno ha publicado este fin de semana la Orden SND/370/2020, de 25 de abril, sobre … Leer más

Cuando se celebra una junta, ordinaria o extraordinaria, casi siempre va a haber vecinos que no van a poder acudir y que no van a poder votar en persona a los distintos puntos del orden del día. Esta ausencia es más común de lo que pueda parecer, y acarrea casi siempre la misma pregunta: ¿cómo … Leer más

Por desgracia, la COVID-19 no solo está dejando una gran crisis sanitaria, sino también una crisis económica que está afectando a una gran cantidad de personas. Por ello, se han puesto en marcha una serie de ayudas económicas para paliar la crisis de la Covid-19 destinadas a los más vulnerables. Te las contamos a continuación. … Leer más

Con el fin de la Semana Santa, ayer terminó también la prohibición de ir a trabajar a todos los sectores no esenciales en España, que publicó el Gobierno antes de estas fechas festivas para seguir bajando la curva de contagios. La nueva publicación del Boletín Oficial del Estado, con fecha de este domingo 12 de … Leer más