La organización y el mantenimiento de edificios son fundamentales para garantizar la seguridad y la comodidad de los residentes. En este post, ofrecemos algunos consejos para la organización y mantenimiento de edificios que pueden ayudar a mejorar la calidad de vida de los residentes y prolongar la vida útil del edificio. Establecer un plan de … Leer más
Contratar a un administrador de fincas profesional puede ser una gran ayuda para cualquier comunidad de propietarios. Estos profesionales están capacitados para gestionar y administrar todo lo relacionado con la propiedad horizontal, desde las reparaciones y el mantenimiento hasta el control del presupuesto y la gestión de conflictos entre vecinos. A continuación, te presentamos algunos … Leer más
Experiencia y conocimientos A la hora de buscar el mejor administrador de fincas para tu comunidad, es importante tener en cuenta algunos factores clave para asegurarte de que estás tomando la mejor decisión. Aquí te presentamos algunos consejos que te ayudarán a elegir al mejor candidato para el trabajo. Busca un administrador de fincas con … Leer más
«Soy nuevo presidente en una comunidad de vecinos pequeña y un vecino tiene un coeficiente de participación inferior, ¿pagaría menos cuota?»La Ley de Propiedad Horizontal indica que el pago de las cuotas en una comunidad de vecinos se hará por coeficiente de participación, es decir, quien tenga un coeficiente más alto aportará más que alguien … Leer más
«Unos vecinos han acordado pagar una gratificación al portero de la finca. ¿Estoy obligado a participar de esta gratificación que se ha pasado al cobro como derrama?» Antes de nada, es necesario mencionar que la Junta es soberana, y que las decisiones tomadas en la misma son, en la mayoría de los casos, inapelables. Como … Leer más
Para constituir una nueva comunidad de propietarios es necesario llevar a cabo una serie de pasos y solicitar ciertos documentos. Se trata de un proceso que puede resultar algo complejo, por lo que es mejor dejarlo en manos de un administrador de fincas colegiado. Os contamos qué documentación se necesita para constituir una nueva comunidad … Leer más
Si tiene dudas sobre ¿Quién puede pedir una nota simple en el registro de la propiedad? llegaste el sitio indicado, ya que a continuación nos esforzaremos por aclarar tus preguntas al respecto. Si deseas realizar algún tramite relacionado con una propiedad, debes pedir una nota simple. Por lo tanto, saber enfrentar esta gestión, se ha vuelto … Leer más
Cuando se alquila una vivienda, algunos de los problemas que pueden surgir entre arrendador y el arrendatario son los relacionados con los pagos de los gastos: los suministros, los arreglos en la vivienda, desperfectos, etc. Pero uno de los que más conflictos generan es el pago de la cuota de la comunidad: ¿debería el inquilino … Leer más
La compra de una vivienda puede ser un proceso largo y algo complejo en el que hay que tener en cuenta muchas cuestiones. Una de ellas, sobre la que incidimos los administradores de fincas tiene que ver con las cuotas pendientes. Al comprar una vivienda hay que comprobar si tiene deudas, derramas pendientes o cuotas … Leer más
A la hora de comprar, o alquilar, una vivienda o local hay que tener en cuenta si estamos frente a una propiedad horizontal o una propiedad vertical. En nuestra empresa, como administradores de fincas, nos encargamos de la gestión tanto de propiedad vertical como de propiedad horizontal pero, ¿qué diferencias hay entre una y otra? … Leer más
Todas las comunidades de propietarios se rigen por unas mismas normas, que son las que se recogen en la Ley de Propiedad Horizontal. Sin embargo, cada una de ellas tiene normas internas que aparecen en los Estatutos, en el Título Constitutivo y en las normas de régimen interno. Pero, ¿cuáles son las diferencias entre el … Leer más
Durante estas últimas semanas están aflorando en todo el país acciones de voluntariado de gente que se presta a realizar recados para ayudar a colectivos de riesgo que son más vulnerables frente al coronavirus. Desde Grupo Aserpaz, administrador de fincas en Zaragoza, nos hemos querido unir a esta iniciativa con el objetivo de ayudar a … Leer más
Siguiendo las recomendaciones del Ministerio de Sanidad y del Colegio de Administradores de Fincas de Aragón, en relación a la situación planteada frente al virus Covid-19 (coronavirus), informamos a nuestros administrados de que durante los próximos días limitaremos lo máximo posible la celebración de juntas de propietarios y reuniones que no sean estrictamente necesarias. Por … Leer más
Los contadores de agua fría y caliente que estén instalados en las viviendas desde hace más de 12 años tendrán que ser sustituidos por unos nuevos. Así lo marca la nueva Orden Ministerial ICT/155/2020, que se publicó el el pasado lunes 24 de febrero. Esta nueva Ley que obliga a cambiar los contadores de agua … Leer más
El funcionamiento de una comunidad de vecinos está regido por numerosas normas, números o leyes que tienen como objetivo simplificar la administración de la misma y buscar una armonía; no solo entre los propietarios sino también económica. Y el pago de los gastos por coeficiente es una forma de armonía incluida en la Ley de Propiedad … Leer más
En ocasiones, la falta de tiempo, los compromisos familiares, o los laborales, nos impiden acudir a citas tan ineludibles como las juntas de propietarios. Sin embargo en algunas de ellas se pueden tratar temas tan importantes como derramas, cambios en algún contrato, inicios de obras, votación de la nueva junta, etc. Y en ellas, un … Leer más
Todavía quedan fincas urbanas en Zaragoza que no recurren a un administrador para tratar los asuntos financieros, contables o administrativos de su comunidad. ¿Puede poner esto en peligro la estabilidad de la comunidad? Sí, si no se gestiona debidamente y con cuidado. Entre las funciones del administrador de fincas están gestionar, a petición de los … Leer más
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