Administración de fincas

«Soy nuevo presidente en una comunidad de vecinos pequeña y un vecino tiene un coeficiente de participación inferior, ¿pagaría menos cuota?»La Ley de Propiedad Horizontal indica que el pago de las cuotas en una comunidad de vecinos se hará por coeficiente de participación, es decir, quien tenga un coeficiente más alto aportará más que alguien … Leer más

«Unos vecinos han acordado pagar una gratificación al portero de la finca. ¿Estoy obligado a participar de esta gratificación que se ha pasado al cobro como derrama?» Antes de nada, es necesario mencionar que la Junta es soberana, y que las decisiones tomadas en la misma son, en la mayoría de los casos, inapelables.  Como … Leer más

Para constituir una nueva comunidad de propietarios es necesario llevar a cabo una serie de pasos y solicitar ciertos documentos. Se trata de un proceso que puede resultar algo complejo, por lo que es mejor dejarlo en manos de un administrador de fincas colegiado. Os contamos qué documentación se necesita para constituir una nueva comunidad … Leer más

Si tiene dudas sobre ¿Quién puede pedir una nota simple en el registro de la propiedad? llegaste el sitio indicado, ya que a continuación nos esforzaremos por aclarar tus preguntas al respecto. Si deseas realizar algún tramite relacionado con una propiedad, debes pedir una nota simple. Por lo tanto, saber enfrentar esta gestión, se ha vuelto … Leer más

Cuando se alquila una vivienda, algunos de los problemas que pueden surgir entre arrendador y el arrendatario son los relacionados con los pagos de los gastos: los suministros, los arreglos en la vivienda, desperfectos, etc. Pero uno de los que más conflictos generan es el pago de la cuota de la comunidad: ¿debería el inquilino … Leer más

La compra de una vivienda puede ser un proceso largo y algo complejo en el que hay que tener en cuenta muchas cuestiones. Una de ellas, sobre la que incidimos los administradores de fincas tiene que ver con las cuotas pendientes. Al comprar una vivienda hay que comprobar si tiene deudas, derramas pendientes o cuotas … Leer más

A la hora de comprar, o alquilar, una vivienda o local hay que tener en cuenta si estamos frente a una propiedad horizontal o una propiedad vertical. En nuestra empresa, como administradores de fincas, nos encargamos de la gestión tanto de propiedad vertical como de propiedad horizontal pero, ¿qué diferencias hay entre una y otra? … Leer más

Todas las comunidades de propietarios se rigen por unas mismas normas, que son las que se recogen en la Ley de Propiedad Horizontal. Sin embargo, cada una de ellas tiene normas internas que aparecen en los Estatutos, en el Título Constitutivo y en las normas de régimen interno. Pero, ¿cuáles son las diferencias entre el … Leer más