Las deudas en la comunidad de vecinos son uno de los puntos que más problemas y tensiones genera entre los propietarios. Reclamarlas a tiempo es imprescindible puesto que existen unos plazos estipulados por el Código Civil. Hay que asegurarse de que no se ha dado el plazo para una prescripción de la deuda en la…
Con el fin del verano y las vacaciones, y antes de que llegue el frío, es muy común que se solicite el vaciado de la calefacción por parte de la comunidad de vecinos o de algún propietario en concreto. En muchas comunidades con calefacción central es imprescindible hacerlo si se quiere hacer reformas y cambiar…
Hacer obras en una vivienda conlleva muchos trámites: hay que asegurarse de que están todos los permisos de urbanismo en regla, elegir la empresa que se va a encargar de los trabajos, diseño, planos, etc. Además, una duda recurrente que surge es si es necesaria la aprobación de la comunidad para realizar obras en casa.…
La compra de una vivienda puede ser un proceso largo y algo complejo en el que hay que tener en cuenta muchas cuestiones. Una de ellas, sobre la que incidimos los administradores de fincas tiene que ver con las cuotas pendientes. Al comprar una vivienda hay que comprobar si tiene deudas, derramas pendientes o cuotas…
A la hora de comprar, o alquilar, una vivienda o local hay que tener en cuenta si estamos frente a una propiedad horizontal o una propiedad vertical. En nuestra empresa, como administradores de fincas, nos encargamos de la gestión tanto de propiedad vertical como de propiedad horizontal pero, ¿qué diferencias hay entre una y otra?…
Todas las comunidades de propietarios se rigen por unas mismas normas, que son las que se recogen en la Ley de Propiedad Horizontal. Sin embargo, cada una de ellas tiene normas internas que aparecen en los Estatutos, en el Título Constitutivo y en las normas de régimen interno. Pero, ¿cuáles son las diferencias entre el…
Para enterarse de todo lo que sucede en su comunidad de propietarios lo mejor es asistir a las Juntas ordinarias y extraordinarias que se celebran. En estas reuniones se tratarán temas que pueden conllevar derramas, cambios en la gestión o aprobación de obras con las que no se puede estar de acuerdo. En ese caso,…
Desde este domingo 21 de mayo, toda España se ha instalado la «nueva normalidad» y se ha dado por finalizado el Estado de Alarma. Esta nueva normalidad también ha traído cambios en las comunidades de vecinos. El Gobierno cedió el mando a las comunidades autónomas para gestionar esta nueva fase. En Aragón, la DGA es…
Ante la incertidumbre de si abrirán las piscinas comunitarias este verano, varias personas nos han consultado la duda de si se puede instalar una piscina portátil, hinchable o desmontable en la terraza o azotea de la comunidad de vecinos. Desde nuestra administración de fincas en Zaragoza intentamos dar solución a estas dudas, con lo que…
Con la llegada del calor, muchas comunidades de propietarios se plantean qué hacer con espacios comunitarios sin uso. Algunas de ellas valoran construir una piscina en la comunidad de vecinos pero, ¿cómo está la normativa para llevar a cabo esta obra? No todas las comunidades de vecinos pueden construir una piscina. Para ello se necesita…