Los problemas que surgen con más frecuencia con respecto a los locales tienen que ver con los elementos de la comunidad en los que participan: qué gastos pagan, cuáles no… Uno de los que genera más conflicto es si los locales pagan la instalación del ascensor y su posterior conservación. Estos problemas se generan sobre…
El confinamiento domiciliario del año pasado hizo a propietarios e inquilinos valorar todavía más las terrazas o balcones en las viviendas; por eso no es de extrañar que cada vez se demande más esta característica en la compra de una casa. Así, algo que nos preguntan muchos nuevos propietarios es si pueden volver a abrir…
Hoy vamos a responder a una pregunta de un propietario de una comunidad de vecinos acerca de los coeficientes de participación. «Soy nuevo presidente en una comunidad de vecinos pequeña y un vecino tiene un coeficiente de participación inferior, ¿pagaría menos cuota?» La Ley de Propiedad Horizontal indica que el pago de las cuotas en…
Hoy vamos a responder a una pregunta de un vecino acerca de una derrama aprobada en junta. «Unos vecinos han acordado pagar una gratificación al portero de la finca. ¿Estoy obligado a participar de esta gratificación que se ha pasado al cobro como derrama?» Antes de nada, es necesario mencionar que la Junta es soberana,…
Cuando en un acta hay algún error, inexactitud o no se reflejan correctamente los acuerdos adoptados, un propietario tiene el derecho de pedir una rectificación de la misma. Según la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier vecino puede pedir rectificar un acta de una junta de propietarios siempre que el error aparezca redactado en la misma. …
Para constituir una nueva comunidad de propietarios es necesario llevar a cabo una serie de pasos y solicitar ciertos documentos. Se trata de un proceso que puede resultar algo complejo, por lo que es mejor dejarlo en manos de un administrador de fincas colegiado. Os contamos qué documentación se necesita para constituir una nueva comunidad…
Si tiene dudas sobre ¿Quién puede pedir una nota simple en el registro de la propiedad? llegaste el sitio indicado, ya que a continuación nos esforzaremos por aclarar tus preguntas al respecto. Si deseas realizar algún tramite relacionado con una propiedad, debes pedir una nota simple. Por lo tanto, saber enfrentar esta gestión, se ha vuelto…
En otras ocasiones ya os hemos hablado de si se puede usar el garaje como trastero, almacenando muebles, y qué es lo que hay que hacer cuando un coche sobresale de su plaza. Esta vez os explicamos si se pueden aparcar varios vehículos en una misma plaza de garaje. La Ley de Propiedad Horizontal no…
La Ley de Propiedad Horizontal nos dice que la Junta de Propietarios se debe reunir, por lo menos, una vez al año para aprobar el presupuesto y las cuentas de la comunidad. Pero hay ocasiones en las que los propietarios no están de acuerdo con el presupuesto presentado. En ese caso, ¿qué es lo que…
Un año más, la pandemia por la Covid-19 vuelve a limitar el aforo de las piscinas en las comunidades de vecinos. Con la llegada de junio, la pregunta que más nos hacen los propietarios es: ¿cuándo se va a abrir la piscina? ¿cuánta gente puede haber? ¿se tendrán que hacer turnos? Pues bien, a diferencia…