La llegada de la pandemia ha obligado a las comunidades de propietarios y a los administradores de fincas a retrasar contratación de presupuestos, obras, celebración de juntas, etc. Muchos han optado por “realizar” juntas de vecinos con voto telemático, votos por correo, puerta a puerta, pero, ¿son válidos ante la Ley? La Ley de Propiedad…
Es muy normal, en garajes comunitarios, que los propietarios de las plazas aprovechen el espacio para guardar herramientas, algún mueble u otros objetos. La Ley de Propiedad Horizontal no hace referencia a si se puede o no usar un garaje como trastero, por lo que este dilema ha conllevado jurisprudencias encontradas. Como ya vimos hace…
Iberdomótica es una empresa de Zaragoza especializada en automatizaciones industriales y domótica tanto para empresas como para particulares, comunidades de propietarios, etc. Diseñan proyectos a medida y se encargan de la programación y mantenimiento de todos sus sistemas. Para las comunidades de propietarios, nos dicen, es imprescindible tener bajo control los sistemas de calderas. La…
En las comunidades de propietarios no es raro que surjan problemas cuando un coche sobresale de su plaza de garaje e invade zonas comunes de la comunidad. Esto suele ocurrir cuando un coche es demasiado grande para la plaza de aparcamiento. Cuando no se arrima correctamente a las paredes o pilares que delimitan su plaza,…
El cerramiento de terrazas genera muchos debates dentro de las comunidades de propietarios porque altera la estética de la fachada. Puede hacerse, pero es necesario que se apruebe en Junta de vecinos. Los votos necesarios para el cerramiento de una terraza en una comunidad de propietarios los determina la Ley de Propiedad Horizontal. Antes de…
La Ley de propiedad horizontal regula cuál es la mayoría necesaria para instalar un ascensor en una comunidad de vecinos. Podemos decir que todas los edificios de nueva construcción cuentan con, al menos, un ascensor. Sin embargo, las comunidades más antiguas o más pequeñas es algo de lo que quizás carecen. Os explicamos cuáles son…
Las deudas en la comunidad de vecinos son uno de los puntos que más problemas y tensiones genera entre los propietarios. Reclamarlas a tiempo es imprescindible puesto que existen unos plazos estipulados por el Código Civil. Hay que asegurarse de que no se ha dado el plazo para una prescripción de la deuda en la…
Con el fin del verano y las vacaciones, y antes de que llegue el frío, es muy común que se solicite el vaciado de la calefacción por parte de la comunidad de vecinos o de algún propietario en concreto. En muchas comunidades con calefacción central es imprescindible hacerlo si se quiere hacer reformas y cambiar…
Hacer obras en una vivienda conlleva muchos trámites: hay que asegurarse de que están todos los permisos de urbanismo en regla, elegir la empresa que se va a encargar de los trabajos, diseño, planos, etc. Además, una duda recurrente que surge es si es necesaria la aprobación de la comunidad para realizar obras en casa.…
La compra de una vivienda puede ser un proceso largo y algo complejo en el que hay que tener en cuenta muchas cuestiones. Una de ellas, sobre la que incidimos los administradores de fincas tiene que ver con las cuotas pendientes. Al comprar una vivienda hay que comprobar si tiene deudas, derramas pendientes o cuotas…